海外房地產投資技巧:投資海外房產究竟如何選擇呢? - TypingMe
海外房地產投資技巧:投資海外房產究竟如何選擇呢?
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  2021-02-25 17:30:12, 修改于2021-02-26 04:24:30


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這個笑話看似一個笑話,卻揭示出房地產似乎具有規避風險的內在作用,而要尋求規避風險之外的投資價值,我們需要更多的考慮。

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隨著“不要把所有雞蛋放在一個籃子裏”的原則以及中國即將出現的“資產配置短缺” ,許多高淨值投資者正在尋找新的投資渠道,以加快海外市場布局的步伐。

如今,海外置業並不僅限於非常富有的人。隨著年輕人出國越來越普遍,在海外買房已經成為每個國際家庭應該考慮的事情之一。

那么,投資企業海外房產究竟如何進行選擇呢?

一般而言,海外自置居所可分為以下類別:

1、投資型海外房產

以投資為主要目的,一是由於國內投資渠道有限,二是越來越多的中國人去一個國家,了解國外的投資機會,房地產是實物投資的類型,更容易接受。

2、教育型海外房產

他們中的大多數人都與他們的孩子在國外學習的學校有關。交通和生活的便利是需要考慮的關鍵因素。對於不同年齡段的孩子,對社區和公共安全的配套要求也需要多方面理解。

以英國為例。作為一個曆史悠久、社會穩定、經濟發達、人文氛圍濃厚、享譽世界的高質量教育的資本主義國家,英國已成為世界第二大留學生數量最多的國家,學生公寓的短缺率幾乎保持在25-40% ,創造了學區公寓的高投資回報。

3、養老型海外房產

這類房產對人文環境、當地醫療條件和便利性、生活是否方便、房屋設計是否適合中老年人等要求較高。

而且對於此類房產可能投資人居住時間成本相對較多,在海外置業必須充分考慮到學生語言、文化、飲食、配套技術服務等是否適宜。

4、度假型海外房產

這類環境要求較高,偏愛氣候溫和、人口密度低的地區。

5、移民型海外房產

這些房產通常與該國的投資移民政策掛鉤,可以給予一定數量和條件的居留權,最終目的是移民。

房地產作為投資和簽證的條件之一,也是歐洲國家投資移民和購房移民的一種方式。

6、綜合型海外房產

這種投資性房地產需要有複合考慮,綜合前五種海外投資性房地產的特點,結合個人實際情況考慮。

房地產是一個資產配置的概念。為了保持合理的預期,不同的國家有不同的住房市場供應和購買政策。這些信息是做出海外資產配置決策的關鍵。投資者應根據自身的風險承受能力、投資目的和國外生活經曆進行選擇。

選擇進行投資企業海外房產的優勢不言而喻,一方面海外房地產行業市場受政策調控的幹擾比較小,漲價都是我們按照我國市場的規律;另一重要方面,這也是作為一種文化生活學習方式的選擇,既能夠為子女提供一個國際化的教育,又能滿足對居住環境、飲食安全等諸多需求,更有完備的社會經濟福利管理體系,讓忙碌的生活需要更加優雅從容。

而且,與投資國內房地產相比,投資海外房地產的一大優勢是市場和價格相對穩定,可以抗通脹,房地產實際上成了另一種形式的資產,就像為自己建立不同幣種的儲備一樣。

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