大學生如何申請高比例的房地產抵押貸款? - TypingMe
大學生如何申請高比例的房地產抵押貸款?
标签:按揭成數
  2021-08-10 16:16:13


一直對從事衛生保健工作的人懷有很高的敬意!

對於一個縣城的普通知識分子來說,一個獨生子女被省會重點醫科大學錄取是一種莫大的榮譽。在兒子考上大學後,得到父母的支持,以兒子的名義在廣州市買了一套房子,以兒子的名義申請了50% 的抵押貸款,由父母提供擔保。畢竟,兒子還是個大學生,沒有收入來源,親生父母需要提供保障。

但是,對於一個普通家庭來說,省會一套房的首付動輒數百萬美元,更別提50%的首付了,經濟壓力非常大。

按揭成數偶然,他的父親開始閱讀南方叔叔的文章,以及南方房地產頭版的微型標題。一年後,他覺得自己像個溫文爾雅的職業男人,於是在今年年中找到了南叔的辦公室,開始交流他們的房地產和債務情況。畢竟,他自己也是個知識分子,他覺得家族的資產可以重組和優化,但不知道怎么做。我希望南方叔叔能為他做好准備

是的,他們的家庭資產和負債可以得到優化。

首先,兒子三年前申請的抵押貸款,利率高於浮動基准利率,當年的貸款只有50% ,而且根據雙重合同(由於價格限制,個別開發商違反規定簽訂雙重合同,淨簽訂的合同低於實際成交價)50% 的低房價,其實貸款金額不到50% ,當年只申請了165萬元的房屋貸款,每月還款約9000元,雖然三年的月供,但是因為選擇的還款本金和利息的還款方式相同,幾乎不能忽視。

然而,方南叔叔注意到他們在廣州的房產也略有升值。雖然每月還房貸的壓力勉強可以接受,但他買房時還是向親戚借了不少首付。後來他通過小額消費信用貸款的方式借了很多錢,整體債務的月供壓力還是比較大的。

他們家庭的選擇如下:

這位父親以正常經營的名義開辦了一家小企業,作為主營業務,他親自向銀行申請了一筆企業貸款,以這棟房子的兒子的名義提供抵押品,目前這棟房子的估價是500萬,根據評估的貸款額的70% ,你可以申請一筆350萬元的貸款,年利率只有4.05% ,低於按揭利率,10年信貸的回報率。這樣,不僅可以提前結算原有的抵押貸款,還可以用低息貸款取代高息貸款,把手中多餘的資金用於日常經營。

方南叔叔非常高興地看到,在這個資產負債重組計劃完成後,他額頭上的皺紋已經變寬了很多,他還心馳神往地對方南叔叔說:“我兒子將來要參加工作,我和他媽媽要退休去廣州投靠他,再買一套給我們住,還要找南方地產給我們策劃貸款方案!”

南方叔叔還有個好消息要告訴大家

18歲的借款人申請抵押,父母提供擔保。最高貸款比例可達70%。突破不了50%已經不是過去的極限了~快來咨詢南方大叔~

在廣州,每個家庭都努力學習,努力工作,父母為我們孩子未來的幸福生活努力規劃。加油,方南叔叔會守護你的幸福生活!

文章精選:

從現在開始過幸福生活的16條建議!

美好生活的十條建議,趕快收藏!

做好這五件事,自律生活,實現自由生活

如果你想過上好日子,你需要做好這三件事!

<<<返回上一页 阅读(40) | 评论(0) | 收藏(0) | 赞(0)