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樓市可能進入平穩期
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  2020-04-07 17:12:15

未來樓市很可能進入平穩期,對於資金壓力較大的開發商來說,將采用多種促銷手段來達到加快資金回籠的目的。雖然購房者可以享受更多優惠,但要慎重判斷是否真的劃算。購買打折的房產也很講究。專家表示,鑒於目前市場觀望氣氛濃厚,對於資金壓力較大的開發商來說,緩解資金壓力的最好辦法就是盡快出售樓盤。但由於市場情況與以往不同,銷售速度大大放慢。為了加快銷售,最直接的方式就是打折促銷。

服務式住宅面對未來各種打折樓盤,消費者該如何選擇?專家表示,還應注重“看、聽、問、切”,即多了解房產信息、多走訪、多縱向對比、計算優惠幅度等,就像淘金一樣,反複篩選才能得到實實在在的好處。萬科先行一步,很多開發商紛紛效仿。據了解,萬科已經在珠三角、長三角、成都西部舉辦了優惠促銷活動,優惠幅度從5%到30%不等。近日有消息稱,萬科將在北京舉辦內容相同的促銷活動。

服務式住宅萬科開始打折後,全國各地紛紛出現打折。例如,在北京,許多房地產開發項目開始提供折扣和促銷。比如,一些樓盤號稱買房贈送豪車,或贈送車位、名牌家具、家用電器等,甚至直接喊出“買房”。突然間,到處都是打折的聲音。太好笑了。其實,這種情況與樓市成交量下降有關。以上海為例。據上海優維房地產研究中心跟蹤數據顯示,1月17日至2月25日,推量5套以上的房源有32批次(公寓是最受歡迎的產品)。此外,只有一兩個住宅項目不具代表性,不會計算在內。目前在建的6523套房源中,截至2月24日僅售出1478套,消化率僅22.7%,與此前市場搶購新房不同,說明樓市已進入低穀。北京、廣州和深圳等城市的情況也是如此,自去年10月以來,這些城市的交易量下滑情況並未得到改善。

有專家指出,未來國家對房地產市場的調控不會放松。同時,考慮到房價已經漲到高位,未來不太可能快速上漲。因此,在相對平淡的市場環境下,如何加快銷售成為很多開發商必須面對的現實。對此,有業內人士表示,未來新房市場將刮起一股“打折之風”,開發商為了吸引眾多購房者的目光,打折銷售自然會成為他們的首選。屆時樓市將出現豐富多彩的讓利送禮活動,購房者將面臨更多選擇。

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