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貸款還沒有還清,房產屬於貸款銀行
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  2020-11-23 10:22:10

婚前,夫妻二人以個人財產購房並抵押貸款,婚前辦理了房產證,其中一人為房主。結婚後,雙方共同償還貸款,離婚抵押住房如何分割?本案中,房屋是一方的個人財產,離婚時另一方無權要求分割,但參與共同還款的配偶有權要求對方返還還款部分。這裏需要明確的是,無論是以一方個人工資還是雙方工資為基礎,共同償還貸款都應認定為共同償還貸款。因此,當有貸款的房屋離婚時,共同償還貸款的一方可以要求對方償還貸款,也可以要求對方賠償房屋的附加值。


甚麼是牛熊(bull bear)與窩輪一樣,牛熊證都是適合短線的槓桿投資工具。婚前夫妻以個人財產購房並抵押貸款,婚後雙方共同償還貸款。結婚拿到房產證後,離婚抵押房屋如何分割?在這種情況下,抵押的房屋是一方的婚前個人財產,離婚時不得分割,因為一方是婚前以個人財產購買、抵押房屋,婚後取得的產權證是婚前購房確認書,不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為婚後取得房產證就認定為夫妻共同財產,就會出現一方根本不投資,只因結婚就成為房屋共有人的現象,有違公平原則。

急需短期貸款周轉,但貸款申請手續繁複?提供低息短期貸款,無須入息證明文件,申請手續簡單,提早還款絕無罰息,更可特快批出貸款!貸款沒有還清,房產屬於貸款銀行,沒有房產證借款人不能辦理不動產登記。抵押貸款需要有明確的貸款用途,不能用於炒股和法律法規禁止的其他用途,抵押貸款需要專項資金。一旦發現違規行為,銀行有權收回貸款。房貸客戶的信用記錄非常重要,是反映客戶還款意願的曆史證據。如果信用不好,銀行將不接受抵押貸款。

違反合同責任協議,開發商不能按時交付房屋的,如何賠償購房人的經濟損失。這是一份不同於買賣合同的合同,可以保障自身權益。短期購房風險:從圖紙上看,購房者看到的是公寓平面圖,是整棟樓的效果,而不是實物,很多開發商把平面圖做得簡單而模糊。相關面積、戶型、裝修標准難以准確判斷,房地產效果渲染非常精美,會誤導消費者。如果房屋的宣傳與開發商的宣傳差距太大,就會造成損失。開發商的情況很難把握。如果開發商在施工過程中因資金不足而叫停項目,或因技術力量不足而降低施工質量,擅自更改原設計或承諾,特別是施工過程中小區配套設施和環境綠化發生變化,這些都會給消費者造成巨大損失。很難預測市場的價格和價格。購房者與開發商簽訂合同並付款後,價格會因市場因素而波動。如果價格上漲,買家將受益;如果價格下跌,買家將蒙受損失。

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