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物業市場穩定，據報道，二手市場對商品的需求非常快，對市場所有者感興趣，似乎加快了進入市場的決定。抵押貸款計算機通常可在線是一個有用的工具，為許多買家跟蹤未來的抵押貸款支付。然而，決定果斷是一回事，在按揭的計算上，準買家宜保持慬慎。在自行設計使用網上按揭計算工具時，更應特別小心。

在制定市場進入預算時，許多潛在買家會依靠在線抵押貸款計算機來查看他們能負擔多少抵押貸款。

按揭計算機

按揭計算機可以告訴用戶，在一定條件，例如借款額、還款期、利率之下，每月的還款是多少。功能較多的計算機，可以一併提供指定條件之下，通過按揭壓力測試的月入下限。問題是按揭申請人的個人情況大不相同。若情況與一般情況不同，按揭貸款申請人是否合資格獲得全數貸款，甚至獲批貸款的結果可能會有很大不同。

一般按揭電腦設定的“標准條件”是:申請人主要收入來自香港，無其他按揭負擔，無其他債務，信用記錄良好。而只要通過按揭申請人的條件與設定不同，結果便會大有分別。舉例來說，如果按揭申請人已為其家庭提供按揭，按揭成數便會較申請按揭時的標准低10% 。壓力測試更加嚴格，擔保物權的抵押應當合並。

此外，亦有一些計算程式處理不了的問題，例如說「收入」。該程序可以告訴用戶，有一定條件的抵押貸款需要多少收入才能通過壓力測試。但通常情況下，程序不會告訴用戶在壓力測試期間可計算的收入是多少。例如，公司列出的住房津貼一般算作收入，但大多數銀行不接受超時工作津貼作為收入。此外，抵押物業是否可估足價，計算程式管理更是難以判斷。

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