2019-08-29 11:27:33, 修改于2019-08-29 11:37:14
西式住宅一般為四面或三面空置，裝飾精美，客廳、餐廳、多個衛生間等結構完善的獨立或複式別墅式住宅。狹義上，“花園別墅”實際上是花園別墅，通常被稱為花園別墅、西式住宅、小洋房、帶花園草坪和車庫的單院平房或兩層或三層的小洋房。強調家庭有花園，戶型大，生活舒適度高。
目前，市場中的大多數園林式房屋是廣義的花園房屋。從國家房地產市場的情況來看，廣義的園林房屋可以定義為：11層以下的多層建築，主要為4層，強調景觀好，綠化率相對較高，第一層一般為花園，頂層為露台，室外綠化景觀也引入室內。現在，很少有人選擇外國房屋，但是你真的知道在購買外國房屋時應該注意什麼？
一、底樓、頂樓
它經常纏繞在所選房屋的底層或頂層。實際上，兩者各有利弊。將花園和頂層呈現在市場樓層的閣樓上也是一種普遍現象。選擇仍然掌握在買家手中。根據您的需求選擇。
一些低層住宅樓會額外贈送一個小花園。種菜種花很方便。目前許多新建多層住宅樓在低層住宅樓下設有地下室，大大緩解了潮濕問題。如果房子裏住著老人，而房子裏沒有電梯，那麼選擇一樓是很好的。進出非常方便。如果地下室在一層，使用起來比其他樓層更方便，但地下室容易被土壤水分和地下水浸泡，因此防水、防漏、防潮是地下室選擇和後續裝修中的一個重要核心問題。地下室。家庭應該注意這個問題。
香港樓價年年攀升，許多市民都選擇把政府的資助房屋作為上車置業的目標，自居屋覆建推售以來，每次市民都爭相申請。不過，部分市民申請居屋資格、申請流程等卻是一知半解，最後中到籤卻被DQ，白白失去上車黃金機會。事實上，我們都知道，與其他樓層相比，多層頂層的閣樓會比較安靜、更私密，但在頂層卻經常會遇到夏熱冬的冷氣。如果沒有電梯，爬樓梯也是一件更痛苦的事情。對於喜歡安靜私生活的夫妻來說，頂樓是個不錯的選擇，頂層的中間非樓會更好，也就是說，在夏天，會有幾百元的空調費，每天爬樓梯有點累，但如果你遇到那種頂層送閣樓，乘電梯頂樓，這些問題就可以解決了。
其次，運輸和支持應該被認為是完整的
有些人認為住在國外的人有車，所以住在偏遠地區不是問題。社區周圍是否有匹配的和不成熟的並不重要。但事實上，外國房屋也需要成熟的配套。
更不用說，外國房屋正變得越來越多，基本的中產階級能夠負擔他們的負擔。即使有豐富的人，其中大部分都是老的，年輕的，如果在社區附近甚至沒有蔬菜市場，父母怎麼能出去買蔬菜呢？當他們的家人平時外出時，每個人都不可能開車出去。因此，如果買方將房屋作為第一家，支持公共交通、商場、超市、醫院必須考慮，否則會給未來的生活帶來很多麻煩。
三、看開發商實力
品牌有時非常重要。在購買房屋之前，您必須考慮開發商的實力和過去的開發經驗，因為實力是項目順利完成的決定性因素，項目本身可以實現。一些開發人員在搬進房子時左右拖動。相反，較大的品牌房地產很少被推遲。此外，我們還必須了解開發人員的“過去”。如果開發商與過去的項目無關，那麼所建造的房屋質量將無法令居民信服。因此，選擇一個強大的開發商是購買房屋的一個非常重要的因素，它也與未來房屋的欣賞和保護有關。
四、關注物業管理
西式住宅，特別是一樓，通常沒有受到很嚴格的保護。一根小欄杆只能擋住“君子”，卻不能阻止“惡棍”進入。因此，有嚴格的安全措施是和平與滿足地生活和工作的最重要的事情。住宅區優秀的物業管理也可以增加項目的增值。一個好的房產不僅能幫助開發商吸引消費者，而且是保護和增值房產的利器。因此，在買房之前，不妨先探討一下園區的物業管理問題，為以後的住宿做好充分的准備，既安心又安心。
五、留心贈送空間
交錯層和退避處理為建築特別是表現空間增加了更多的空間，但建築結構的複雜性和安全性會產生很大的影響，節能和節能也是不利的。因此，在牆體、門窗、露台、屋面等維修結構中，應進行特殊的密集處理。
買家永遠不應盲目購買“花園”的概念。這是一個非常具有成本效益的買賣業務。但房地產是不同的。俗話說得好：羊毛在羊身上，買房時空間是免費的。無論是在所有權證書中還是僅為所有者，社區和所有者進行核算，都應該清楚地理解這些問題，以避免將來出現心理缺陷和不必要的財產糾紛。
六、選擇適合面積
現在房地產市場競爭更加激烈。為了贏得更多的市場，洋房面積發生了很大的變化。以前，洋房的主要類型約為140-150平方米，但現在市場上的洋房面積已縮小到100-120平方米左右，有的甚至在80-90平方米之間。消費者在購買時，應考慮長期居民的數量，並根據自身情況選擇合適的面積。如果三代同堂，最好選擇100多個平品，否則活動空間會狹窄，生活舒適度會喪失；小面積的房子更適合新婚夫婦，提高生活質量，同時也有更高的生活舒適度。
事實上，洋房的樓面和頂樓各有優缺點，我們可以根據自己的需要來選擇，但有一件事我們必須注意，那就是不要盲目地為花園或閣樓買東西，因為禮物的面積應該小心，在作出決定之前要弄清楚。房地產本身的因素也需要看清楚，周圍的配套應該是完整的，購房者盡最大努力選擇品牌開發商和知名物業，購買外國房產應該更加關注這些因素。買房子的時候一定要洗幹淨眼睛。小心總是好的。
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