2021-12-15 16:11:24, 修改于2021-12-15 17:30:26
銀行最愛抵押嗎?
有房產就可以到銀行進行貸款嗎?
銀行辦理個人貸款需要注意什麼?
綜合評估不足，主要通過綜合哪些方面存在問題?
個人貸款，銀行主要考慮因素有三點：信用記錄、工作收入、資產。
一、信用記錄
也就是看你征信報告，過往征信記錄以loan及如何，有沒有習慣性逾期，最近負債怎麼樣，最近申請的貸款多不多，來評估可以給你放款的風險和額度的，這個問題一般來說都是一個系統來評估的，這也是我們小二一直沒有強調通過大家提供貸款公司要有發展規劃，這樣征信完美，查詢少，負債低，才能得到更好的融到低息貸款
比如，你過往逾期時間很多，說明有習慣性逾期一個現象，銀行發展就會需要考慮拒貸。查詢到了很多，說明你近期取錢，多頭管理借貸問題嚴重，銀行也會考慮拒貸。
二、工作收入
銀行最喜歡的是穩定的工作。在所有的銀行貸款中，公積金客戶群的利息最低，因為公積金客戶解釋說，這個單位畢竟是好的。公積金是穩定的，單位是穩定的，所以相對來說收入也是穩定的，也可以通過公積金看到收入情況，這些都是銀行考核指標的關鍵指標
我們教師可以通過簡單聊聊關於公積金的話題
1.個人單位各12%，這種一般都是公務員、國企、事業單位、老師、醫生，都是頂額交，按照實際年收入繳納的，以武漢地位為例，大部分基本基數在1萬以上，級別高點的基本都在2萬了，每個月個人和單位公積金封頂可交5880
2.個人單位各10%，這種方法一般是外資，高新技術，很多問題都是可以選擇第三方人力資源有限公司代繳的
3.個人工作單位各8%，這種方法一般來說就是一個大型房地產上市公司、世界500強，一般高層的繳存基礎比較高
4.個人工作單位各5%，一般都是小，私企
通過公積金就能看出單位的區別，以及經濟收入的差距了，這也是中國銀行發展核心技術指標之一
三、資產
資產就代表你過往收入能力，和你的承受能力，哪怕你後期逾期換不起錢，也有資產可變賣，並且有資產代表你在當地穩定生活，所以銀行也比較偏愛資產類型客戶
並且對於不動產也可以做抵押經營貸，特別是本行房貸公司客戶，銀行自己最愛授信的群體。
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