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面對居高不下的房價，現在大多數人都選擇貸款買房。那麼涉及到還款有兩種方式，等額本金和等額本息。等額本金和等額本息的還款利息收入差距影響很大，適合人群也不盡相同。那麼，小小金融來跟大家說說這兩種還款方式都適合哪類人群。等額本金，等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人由於起初還款壓力較大，但是隨時間的推移進行每月還款數也越來越少。

也就是說，在等額本金法中，每月本金的金額不變，利息隨著剩餘本金的減少而減少，因此每月還款金額減少。優點：可以節省更多的利息，不足：前期壓力較大。等額本金適合人群：由於前期還款金額較大，再按月遞增，更適合前期強款人。當然，一些老年人也更適合這種方式，因為收入可能隨著年份的增加或退休而減少。等額本息，又稱定期付息，這種還款方式是在還款期間，借款人每月支付相同金額的款項(包括本金和利息)，其中每月利息按月初剩餘本金計算，按月結算。

也就是說，在等本金和利息法中，銀行通常首先對剩餘的本金收取利息，然後再對本金收取利息。因此，每月繳款的利息比例將隨著本金的減少而減少，每月繳款的本金比例將增加，但每月繳款總額保持不變。優點: 每月還款金額相同，貸款穩定，缺點: 支付利息較多。本金和利息等額適合人口: 每月還款額相同，因此更適合有定期開支計劃的家庭，特別是對年輕人來說，如果他們選擇本金還款方式，最初的還款壓力會很大。

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