chenlin的博客

到期債券超過3000億元，屆時住房企業將面臨更大的償債和融資壓力。在沉重的壓力下，開發商對“金九銀十”抱有很高的希望。恒大很早就開始了促銷之戰，全員購房已成為業內普遍現象，然而，“金九銀十”並未出現。

從克裏發布的9月和10月市場數據來看，除了少數房地產公司負責人依靠大規模降價來取得良好的銷售業績外，房地產市場的整體表現平平。9月份，全國29個重點城市的新房成交面積分別下降了2%和6%，與月度環比相比下降了2%和6%。其中，一線城市新房成交面積分別下降19%和4%。10月份，新房交易和土地市場繼續“金九”低迷，兩者都繼續轉冷。重點城市新房成交量分別比上月下降6%和10%。克裏表示，或許9月份的低迷進一步加劇了觀望情緒。

二手房市場的情況也反映了房地產市場的降溫趨勢。根據居住變化研究所監測的數據，13個典型城市的二手房成交量為67000套，比上月下降7.3%。9月13日，全市二手房市場進一步降溫，交易量自2019年5月以來仍處於下行通道。融資環境沒有緩和的跡象，開發商不得不時刻繃緊神經，加速退化，忍耐生存。

柯瑞研究指出，根據披露的房地產企業，大部分企業供應節點集中在第四季度，這將是業績沖刺的有力保證。因此，在企業增加商品供應和加強營銷的情況下，第四季度住房企業的整體銷售規模將繼續提高。