2022-12-29 15:06:16
高額度、低費率貸款不是每個人都能辦得到的。
進到這行至今，聽見的最多的問題就是“我可貸多少錢?我可貸多少利率?”其實這是一個很大的誤區，銀行貸款從來不是你想要多少利率就能辦多少利率。
你需要親身上門備好各種資料去找銀行，這場交易的主導權永遠在銀行手裏。
貸款的利率誰說的算?還得看銀行，因此只要能夠摸得清銀行的路子，貸款利率能拿到多少，自己心裏可以提前有數量。
其實銀行針對利率和額度的評判標准，在他們的廣告上已經有過粗略的介紹:年紀、房產、經營情況、征信等。很多人覺得這類情況自己都挺好，結果自己去銀行申請的時候發現，要不審核不下來，要不拿不到合適的利率。
其實這些門檻只是基本，銀行審核人員還會根據企業的具體情況進行篩選:
A客戶征信好、收入高、公司經營時間久，便會被認定優質客戶，銀行審批就會多給客戶最大額度與最少利率;
B顧客標准中等，銀行便會對應的減少能貸額度，或者提升一點利率;
C顧客負債過高、征信花了，流水、資料等都未達標，銀
公會直接拒貸。
因此我們可以根據銀行審核習慣大概排個序，注意，這個排列只是針對一般狀況，並不是每家銀行都通吃，在如今大放水時，有些規范可能會更低。
1.經營流水。運營是你償還能力的最佳證明，算得年利率計算機上是給銀行的一針放心劑，流水既是未來預估。
2.房產價值。假如說流水是放心劑，那房產便是鎮定劑。房子的價值越大，銀行越安心給你借款，畢竟當你還不起時，他能夠拍賣房子止損。
3.征信。征信是證明你信用的一個基本憑據。
4.查看頻次。查看頻次多與少，反映的是你針對資金要求水平。查看越大表明你越缺錢，銀行就越可以拉高利率，畢竟“無路可走”得人，錢最好賺。
其實判斷自己能辦多少利率的借款很容易，一次把這幾個標准向下捋，以3.7%為依據，從4-1先後扣減1-5個百分點。
假如你全部條件都滿足，恭喜你，3.7%的優質借款你能夠滿足，甚至3.6%的也可以嘗試。僅僅只是查看出了問題，那扣0.15個百分點，3.85%貸款可以試著。
假如是征信出了問題，難題輕微扣1-2個百分點，難題嚴重，可能不能申請，建議先解決問題。
假如房產價值不高，那就要扣至少2個百分點。只能考慮利率4開頭借款。
假如經營流水不足，那最少要扣2.5個百分點，應該考慮5開頭借款。
注:這些數字是預估值，並且在目前信貸大放水的情形下，銀行的門檻要在下降的。
以現在杭州貸款為例，目前經營貸的主流利率區間大概
在3.6%~4.5%之間。目前看重的只有房產，對沒錯只有
房產。但這種利好並不一定能夠持續太久，盡量早晨車，防止後續辦理艱難。
如果真沒辦法評定利率水平，可以先提出自己預想的利率、額度及其下款時間，再讓中介去給你衡量商品。實
際上，融合好本身的資質，搞清楚自己的要求。再拿上以上諸多，讓中介給你推薦幾款可以辦的商品，應該是最省時省力的處理方式了。
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