2020-11-23 10:22:10
婚前，夫妻二人以個人財產購房並抵押貸款，婚前辦理了房產證，其中一人為房主。結婚後，雙方共同償還貸款，離婚抵押住房如何分割？本案中，房屋是一方的個人財產，離婚時另一方無權要求分割，但參與共同還款的配偶有權要求對方返還還款部分。這裏需要明確的是，無論是以一方個人工資還是雙方工資為基礎，共同償還貸款都應認定為共同償還貸款。因此，當有貸款的房屋離婚時，共同償還貸款的一方可以要求對方償還貸款，也可以要求對方賠償房屋的附加值。
甚麼是牛熊（bull bear）與窩輪一樣，牛熊證都是適合短線的槓桿投資工具。婚前夫妻以個人財產購房並抵押貸款，婚後雙方共同償還貸款。結婚拿到房產證後，離婚抵押房屋如何分割？在這種情況下，抵押的房屋是一方的婚前個人財產，離婚時不得分割，因為一方是婚前以個人財產購買、抵押房屋，婚後取得的產權證是婚前購房確認書，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為婚後取得房產證就認定為夫妻共同財產，就會出現一方根本不投資，只因結婚就成為房屋共有人的現象，有違公平原則。
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違反合同責任協議，開發商不能按時交付房屋的，如何賠償購房人的經濟損失。這是一份不同於買賣合同的合同，可以保障自身權益。短期購房風險：從圖紙上看，購房者看到的是公寓平面圖，是整棟樓的效果，而不是實物，很多開發商把平面圖做得簡單而模糊。相關面積、戶型、裝修標准難以准確判斷，房地產效果渲染非常精美，會誤導消費者。如果房屋的宣傳與開發商的宣傳差距太大，就會造成損失。開發商的情況很難把握。如果開發商在施工過程中因資金不足而叫停項目，或因技術力量不足而降低施工質量，擅自更改原設計或承諾，特別是施工過程中小區配套設施和環境綠化發生變化，這些都會給消費者造成巨大損失。很難預測市場的價格和價格。購房者與開發商簽訂合同並付款後，價格會因市場因素而波動。如果價格上漲，買家將受益；如果價格下跌，買家將蒙受損失。
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