2021-08-10 16:16:13
一直對從事衛生保健工作的人懷有很高的敬意!
對於一個縣城的普通知識分子來說，一個獨生子女被省會重點醫科大學錄取是一種莫大的榮譽。在兒子考上大學後，得到父母的支持，以兒子的名義在廣州市買了一套房子，以兒子的名義申請了50% 的抵押貸款，由父母提供擔保。畢竟，兒子還是個大學生，沒有收入來源，親生父母需要提供保障。
但是，對於一個普通家庭來說，省會一套房的首付動輒數百萬美元，更別提50%的首付了，經濟壓力非常大。
按揭成數偶然，他的父親開始閱讀南方叔叔的文章，以及南方房地產頭版的微型標題。一年後，他覺得自己像個溫文爾雅的職業男人，於是在今年年中找到了南叔的辦公室，開始交流他們的房地產和債務情況。畢竟，他自己也是個知識分子，他覺得家族的資產可以重組和優化，但不知道怎么做。我希望南方叔叔能為他做好准備
是的，他們的家庭資產和負債可以得到優化。
首先，兒子三年前申請的抵押貸款，利率高於浮動基准利率，當年的貸款只有50% ，而且根據雙重合同(由於價格限制，個別開發商違反規定簽訂雙重合同，淨簽訂的合同低於實際成交價)50% 的低房價，其實貸款金額不到50% ，當年只申請了165萬元的房屋貸款，每月還款約9000元，雖然三年的月供，但是因為選擇的還款本金和利息的還款方式相同，幾乎不能忽視。
然而，方南叔叔注意到他們在廣州的房產也略有升值。雖然每月還房貸的壓力勉強可以接受，但他買房時還是向親戚借了不少首付。後來他通過小額消費信用貸款的方式借了很多錢，整體債務的月供壓力還是比較大的。
他們家庭的選擇如下：
這位父親以正常經營的名義開辦了一家小企業，作為主營業務，他親自向銀行申請了一筆企業貸款，以這棟房子的兒子的名義提供抵押品，目前這棟房子的估價是500萬，根據評估的貸款額的70% ，你可以申請一筆350萬元的貸款，年利率只有4.05% ，低於按揭利率，10年信貸的回報率。這樣，不僅可以提前結算原有的抵押貸款，還可以用低息貸款取代高息貸款，把手中多餘的資金用於日常經營。
方南叔叔非常高興地看到，在這個資產負債重組計劃完成後，他額頭上的皺紋已經變寬了很多，他還心馳神往地對方南叔叔說:“我兒子將來要參加工作，我和他媽媽要退休去廣州投靠他，再買一套給我們住，還要找南方地產給我們策劃貸款方案!”
南方叔叔還有個好消息要告訴大家
18歲的借款人申請抵押，父母提供擔保。最高貸款比例可達70%。突破不了50%已經不是過去的極限了~快來咨詢南方大叔~
在廣州，每個家庭都努力學習，努力工作，父母為我們孩子未來的幸福生活努力規劃。加油，方南叔叔會守護你的幸福生活!
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